Estimation théorique
Route de Bouresches,02400 Lucy le Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bouresches,02400-Lucy le Bocage indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 3 | RTE DE BOURESCHES | 4 | 84 | 278 | 100000€ | 1190€ |
2021-02-04 | 9 | RTE DE TORCY | 3 | 40 | 497 | 45000€ | 1125€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 126 | 1104 | 246300€ | 1955€ |
2022-12-19 | 11 | RTE DE MARIGNY | 3 | 50 | 208 | 90000€ | 1800€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 160 | 832 | 153000€ | 956€ |
2022-05-31 | 2 | LE GRAND MONTGIVRAULT HAM | 4 | 100 | 675 | 106500€ | 1065€ |
2022-12-02 | 12 | RUE SAINT GILLES | 3 | 96 | 776 | 140000€ | 1458€ |
2021-07-16 | 5 | RUE SAINT GILLES | 4 | 90 | 444 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DE L'AMOUR DIEU | 3 | 78 | 108 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-04 | 12 | PL SAINT LUBIN | 3 | 74 | 99 | 111000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 12 | PL SAINT LUBIN | 3 | 67 | 128 | 138000€ | 2060€ |
2020-10-13 | 1 | COUR DES COPEAUX | 4 | 82 | 76 | 61000€ | 744€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DE LA 73E DIV D'INFANTERIE | 4 | 80 | 89 | 147170€ | 1840€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DE LA 73E DIV D'INFANTERIE | 7 | 240 | 88 | 231000€ | 963€ |
2020-12-12 | 11 | RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 3 | 45 | 134 | 88000€ | 1956€ |
2023-04-21 | 5 | RUE LANTEVE | 7 | 138 | 506 | 70000€ | 507€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 5 | 126 | 434 | 160000€ | 1270€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 5 | 196 | 379 | 192000€ | 980€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 4 | 103 | 1381 | 80000€ | 777€ |
2019-06-13 | 8 | RUE LANTEVE | 4 | 84 | 603 | 175000€ | 2083€ |
2022-11-28 | 25 | RUE DE LA 73E DIV D'INFANTERIE | 7 | 132 | 966 | 80000€ | 606€ |
2019-09-05 | 2 | LE POIRIER PLAIDEUX | 4 | 86 | 274 | 87500€ | 1017€ |
2019-09-24 | 5 | CHAMPILLON | 3 | 90 | 1217 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU PRE DES SAULES | 3 | 75 | 356 | 109000€ | 1453€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 115 | 500 | 280000€ | 2435€ |
2019-06-07 | 5121 | RUE DU POIRIER VERT | 3 | 75 | 1000 | 124000€ | 1653€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU POIRIER VERT | 6 | 98 | 298 | 245000€ | 2500€ |
2020-09-26 | 4 | RUE DU PRE DES SAULES | 5 | 88 | 780 | 184000€ | 2091€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DU PRE DES SAULES | 5 | 88 | 780 | 237000€ | 2693€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 57 | 195 | 40000€ | 702€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 41 | 270 | 74000€ | 1805€ |
2022-02-24 | 10 | RUE PRINCIPALE | 4 | 103 | 136 | 108300€ | 1051€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 100 | 105 | 162000€ | 1620€ |
2021-07-28 | 5089 | LE THIOLET | 3 | 32 | 33 | 110000€ | 3438€ |
2021-09-29 | 12 | RUE MALDRET | 4 | 120 | 524 | 139500€ | 1163€ |
2019-07-30 | 5082 | RUE DU PRE DES SAULES | 8 | 200 | 980 | 312300€ | 1562€ |
2022-01-14 | 5082 | RUE DU PRE DES SAULES | 8 | 200 | 980 | 540000€ | 2700€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES CHEVALIERS DE COLOMB | 4 | 94 | 823 | 140000€ | 1489€ |
2021-02-19 | 2 | RUE LOT CLOS DES DAMES | 4 | 89 | 375 | 167500€ | 1882€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DES CHEVALIERS DE COLOMB | 8 | 250 | 795 | 255200€ | 1021€ |
2020-02-13 | 1 | PL DU GENERAL PERSHING | 4 | 70 | 472 | 118000€ | 1686€ |
2022-05-20 | 105 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 566 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DE LA HALTE | 3 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2021-07-13 | 142 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 94 | 776 | 170000€ | 1809€ |
2022-08-16 | 142 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 94 | 776 | 201000€ | 2138€ |
2023-05-12 | 26 | RUE DU GENERAL EMERY | 7 | 188 | 415 | 140000€ | 745€ |
2021-12-23 | 28 | RUE DU GENERAL EMERY | 2 | 50 | 285 | 110000€ | 2200€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 59 | 500 | 220000€ | 3729€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 120 | 557 | 153000€ | 1275€ |
2019-12-07 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 266 | 157000€ | 2243€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 163 | 149000€ | 2191€ |
2021-11-04 | 11 | RUE D'ISSONGES | 4 | 173 | 339 | 230000€ | 1329€ |
2020-04-23 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 47 | 50000€ | 625€ |
2021-07-07 | 14 | RUE D'ISSONGES | 5 | 99 | 205 | 143000€ | 1444€ |
2022-01-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 220 | 155000€ | 1292€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 81 | 63000€ | 630€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 68 | 103 | 107190€ | 1576€ |
2020-09-28 | 1 | BOURBETIN(HAMEAU) | 5 | 108 | 687 | 189000€ | 1750€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 117 | 123 | 73000€ | 624€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 600 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-16 | 3 | PL DE LA HALLE | 4 | 67 | 72 | 45000€ | 672€ |
2019-08-20 | 23 | PL DE LA HALLE | 4 | 140 | 70 | 148000€ | 1057€ |
2022-01-21 | 8 | PL DE LA HALLE | 2 | 76 | 121 | 121600€ | 1600€ |
2021-09-08 | 29 | RUE D'ISSONGES | 8 | 224 | 3536 | 549000€ | 2451€ |
2019-07-26 | 49 | RUE DES AULNOYES | 5 | 110 | 13 | 189000€ | 1718€ |
2019-08-28 | 12 | PL DE LA HALLE | 4 | 100 | 138 | 132000€ | 1320€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 78 | 318 | 133000€ | 1705€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 43 | 50000€ | 735€ |
2022-04-15 | 43 | RUE DES AULNOYES | 4 | 84 | 892 | 163000€ | 1940€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA BOUTONNIERE | 4 | 99 | 500 | 249000€ | 2515€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DES AULNOYES | 6 | 102 | 641 | 218000€ | 2137€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DE LA BOUTONNIERE | 4 | 104 | 480 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-02 | 11 | RUE DE LA BOUTONNIERE | 4 | 104 | 600 | 225000€ | 2163€ |
2022-04-14 | 5 | CHE DE LA HOULOTTE | 4 | 115 | 285 | 181000€ | 1574€ |
2022-09-09 | 5 | CHE DE LA HOULOTTE | 4 | 115 | 285 | 195000€ | 1696€ |
2020-02-18 | 12 | CHE DE LA HOULOTTE | 4 | 143 | 733 | 240000€ | 1678€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DES AULNOYES | 3 | 97 | 860 | 106000€ | 1093€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 2 | 59 | 560 | 148000€ | 2508€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU LIEUTENANT PEYROCHE | 6 | 118 | 431 | 152800€ | 1295€ |
2023-06-05 | 8 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 6 | 130 | 705 | 165000€ | 1269€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 33 | 300 | 31000€ | 939€ |
2019-08-13 | 10 | CHE DE CORMONT | 3 | 69 | 416 | 199500€ | 2891€ |
2021-12-29 | 5025 | VENTELET | 8 | 147 | 4558 | 326000€ | 2218€ |
2023-06-24 | 3 | CHE DE CORMONT | 4 | 103 | 840 | 250779€ | 2435€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA BAUDIERE | 3 | 112 | 62 | 181000€ | 1616€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 158 | 500 | 261700€ | 1656€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA PLATRIERE | 6 | 141 | 500 | 260000€ | 1844€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES AULNOYES | 4 | 81 | 200 | 170000€ | 2099€ |
2023-02-17 | 20 | RUE DE LA GRANGE DES BOIS | 4 | 90 | 86 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 125 | 148500€ | 1388€ |
2022-11-25 | 5127 | RUE DE LA GRANGE DES BOIS | 3 | 69 | 479 | 168000€ | 2435€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE LA GRANGE DES BOIS | 3 | 95 | 231 | 120000€ | 1263€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE LA GRANGE DES BOIS | 3 | 95 | 194 | 170000€ | 1789€ |
2021-01-14 | 13 | RUE DE LA GRANGE DES BOIS | 2 | 55 | 346 | 150000€ | 2727€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DE L'EGLISE | 2 | 49 | 247 | 190000€ | 3878€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DES HUSSONS | 3 | 107 | 775 | 88000€ | 822€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DES AULNOYES | 4 | 86 | 315 | 179000€ | 2081€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE LA GRANGE DES BOIS | 3 | 58 | 142 | 119000€ | 2052€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DES AULNOYES | 3 | 55 | 53 | 74000€ | 1345€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES AULNOYES | 3 | 94 | 255 | 168557€ | 1793€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DES AULNOYES | 4 | 97 | 129 | 125000€ | 1289€ |
2023-04-07 | 16 | HAM DE LA BAUDIERE | 5 | 110 | 110 | 185000€ | 1682€ |
2019-12-11 | 3 | ECOUTE S IL PLEUT | 6 | 121 | 864 | 235000€ | 1942€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 94 | 80 | 124000€ | 1319€ |
2020-10-14 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 127 | 77000€ | 694€ |
2020-10-17 | 7 | HAM DE LA BAUDIERE | 8 | 137 | 466 | 232000€ | 1693€ |
2021-08-13 | 10 | ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 90 | 827 | 258140€ | 2868€ |
2022-08-02 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 109 | 425 | 210000€ | 1927€ |
2021-01-22 | 27 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 821 | 179000€ | 2131€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DES VIGNES | 5 | 135 | 355 | 195000€ | 1444€ |
2022-12-15 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 135 | 420 | 230000€ | 1704€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DES ROCHERS HAM DE BASCON | 5 | 150 | 1000 | 203000€ | 1353€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DES VIGNES | 2 | 48 | 294 | 70000€ | 1458€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU MOULIN DU VEZ | 4 | 135 | 883 | 240000€ | 1778€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU LAVOIR HAMEAU DE BASCON | 3 | 76 | 724 | 167000€ | 2197€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DU JEU D'ARC | 5 | 96 | 282 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-27 | 18 | RUE PRINCIPALE | 6 | 147 | 619 | 170000€ | 1156€ |
2023-02-24 | 3 | COUR DE LA CAVETTE | 4 | 72 | 48 | 77000€ | 1069€ |
2022-06-24 | 49 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 517 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-02 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 526 | 190000€ | 1284€ |
2022-12-02 | 28 | RUE DE LARGET | 7 | 184 | 807 | 250000€ | 1359€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DE LA CAVETTE | 3 | 81 | 398 | 43000€ | 531€ |
2019-12-12 | 10 | CHE DES SOURCES HAM DE BASCON | 6 | 131 | 1000 | 220000€ | 1679€ |
2021-04-22 | 30 | RTE DE PARIS | 5 | 150 | 660 | 157000€ | 1047€ |